农村房屋不允许翻新修建的三大原因，这两种情况还将收回宅基地

随着农村大力度的宅基地政策开展，许多农民朋友都在反应，农村建房越来越困难了，其实不仅仅是建房困难，想要在农村翻新修建房屋也变得很困难了！随着现在生活水平的提高，大部分农民朋友都想要回到农村重新修建房屋，或者将农村的老房子重新翻新修建一下，那么在农村翻新房屋需要哪些条件呢？为什么不能够在农村翻新房屋呢？这三大原因农民朋友一定要了解！

不符合建房规定

根据我国《土地管理法》第二十六条规定，不符合农村一户一宅条件以及宅基地面积超标、将宅基地流转、房屋出租等情况都不能够申请宅基地建房，同时想要在农村修建房屋必须要满足先审批后修建的原则，现在许多农民朋友在农村拥有多处宅基地，将想着将原来的老房子在拆除翻新下，这种情况是不允许的，在《土地管理法》中明确提出了“一户一宅”规定，同时根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》指出，这部分农民不能够翻新修建房屋，旧房屋在倒塌之后，宅基地将被收回！

不属于农村户口

想要在农村修建房屋第一要素就是必须要属于农村集体组织的成员，现在大部分农民朋友在土地确权之前就将户口迁出农村，不再属于农村集体组织成员，虽然留在农村的房屋属于农民自己所有，但根据《农村推动承包法》、《土地管理法》相关规定：这部分人只能够进行适当的维修，但不能改建、扩建、或者重建！如果擅自改建，将房屋拆除后，将收回其宅基地！

没有房产证书

在农村翻新房屋首先就要证明房屋的产权是属于你的，那么房产证就显得尤为重要，现阶段许多农民朋友申请房屋被拒绝也有着缺失房产证的原因，不过如果农民朋友没有房产证也不需要着急，可以申请补办房产证，或者通过当地相关部门申请，证明房屋属于自己的财产就就能够进行翻新！

 【公众号】三农八卦2018-01-25 18:58:27